Step1　売却相談・条件整理

不動産の売却を考えたら、まずはお気軽にご相談ください。 お客様のご希望、売却の条件などをお伺いし、売却の流れなどわかりやすくご説明いたします。また、不動産売却に関する諸費用や税金の有無などを把握し、おおまかな資金計画をたてます。

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Step2　売却不動産の事前調査・価格査定

売却不動産の事前調査を行います。さらに最新の市場動向や豊富な成約事例など様々な角度の情報を基に、ご所有不動産の査定価格を算出します。査定書は無料で作成しますので、お気軽にご相談ください。
お打ち合わせを基にお客様のご要望に沿った最適な価格と販売方法をご提案いたします。

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Step3　媒介契約のご締結

事前お打ち合わせの結果、不動産の売却をご依頼される場合
お任せいただくため必要な媒介契約の締結が必要となります。
媒介契約を交わすことで、売却活動がスタートします。

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Step4　販売・広告活動

多くの購入希望者に物件の情報を伝えるため各媒体への広告掲載や現地内覧会の実施などの活動を行います。
また、活動に対するご報告およびご提案を随時行います。なお、弊社が行う広告はすべて無料ですのでご安心ください。

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Step5　購入希望者のご案内～購入申込

購入希望者からの見学のご希望が発生した場合、実際に物件を見ていただく機会をセッティングします。
購入申込をされるお客様からは意思表示を購入申込書にていただき契約条件の調整等を行います。

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Step6　売買契約のご締結

購入希望者との間で金額や契約条件の折り合いがつけば、売主様・買主様合意のもと、売買契約に必要な書類等を準備いたします。
売買契約の流れとその内容を双方理解してから、売買契約締結の手続きを進めます。

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Step7　残代金決済・引渡し

売買契約時に定めた状態で物件の引渡しを行います。
売主様・買主様をはじめ関係者が集まり、「登記申請手続き」と「残代金の受領」・「固定資産税等の清算や諸費用の支払」・「物件の引渡し」などを行います。
また、不動産の売却・引渡が完了しましたら「確定申告」が必要な場合がございます。
Step1のご相談の時点で事前にお打ち合わせをしておきましょう。

①Land Estateの即時買取りサポート

「早々に現金化したい」・「できるだけ楽に売りたい」・「売ることをなるべく人に知られたくない」など、ご要望される売主様には
Land Estateの即時買取りサポートもご提案させていただきます。
売却が確実＆スピーディー！買主を探す、買手が現れるまで待つといった手間や不安もありません。

②Land Estateの買取保証付き仲介サポート

「買い替えの資金計画を前もって確実に立てておきたい」・「決まった期日までに売りたい」・「住宅ローンの残債があり、新しい住まいのローン承認が不安」など、そういったお客様には、Land Estateの買取保証付き仲介サポートもご提案させていただきます。
お客様の希望価格で販売活動を行い、一定期間に売却できなかった場合には、あらかじめお約束した価格で当社が買取するという仲介と買取のメリットを合わせた仕組みです。

Land Estateでは、お客様のご要望に沿った様々な売却方法をご提案させていただきます。
ご自身に合ったベストな売却の仕方を一緒に見出していきましょう！
詳細につきましてはお気軽にご相談ください。